最近幾年是武漢城建高峰期，5年來全市城建固定資產(chǎn)完成投資2814億元，年均增長(zhǎng)20.7%，建成了武漢天興洲長(zhǎng)江大橋、二七長(zhǎng)江大橋、地鐵2號(hào)線一期、4號(hào)線一期、東湖沙湖連通以及武漢大道、二環(huán)線漢口段、三環(huán)線北段和東段等一大批重大基礎(chǔ)設(shè)施。錢從哪里來？記者日前從省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議上獲悉，武漢市主要通過三大秘訣解決城建資金問題。

    多種平臺(tái)拓展融資渠道

    武漢市城建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，武漢市相繼設(shè)立了一批城建投融資平臺(tái)，多渠道籌集城市建設(shè)資金。其中，城投集團(tuán)、地產(chǎn)集團(tuán)、地鐵集團(tuán)3家市級(jí)城建投融資平臺(tái)，通過資產(chǎn)重組和壯大，成為骨干路網(wǎng)、大型橋梁、軌道交通等重大基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè)的主力軍。

    在此基礎(chǔ)上，武漢市還成立了武漢環(huán)投公司、水投公司、園發(fā)公司，分別負(fù)責(zé)環(huán)衛(wèi)設(shè)施建設(shè)、大型水環(huán)境建設(shè)和園林綠化建設(shè)。另外，王家墩中央商務(wù)區(qū)、化工新城、武漢新區(qū)等封閉運(yùn)行項(xiàng)目和各區(qū)政府也相應(yīng)成立了投融資平臺(tái)承擔(dān)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)任務(wù)，初步形成了融資、投資、建設(shè)、管理、償債一體化良性循環(huán)的投融資機(jī)制。

    目前，該市已基本構(gòu)建形成了一個(gè)多層次、多元化的城建投融資體系，成為城建投融資的制度保障和組織保障。

    全國(guó)率先發(fā)行城投企業(yè)債券融資

    “近年來，由于國(guó)家金融等宏觀政策調(diào)整，城市建設(shè)融資面臨越來越大的困難。”武漢市城建委介紹，一方面，武漢市繼續(xù)加強(qiáng)與銀行的戰(zhàn)略合作，先后與國(guó)開行累計(jì)簽訂一系列重大項(xiàng)目貸款合同，到位資金在全國(guó)15個(gè)副省級(jí)城市中名列前三名，并與工行、建行、農(nóng)行等簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，深化銀企合作。

    另一方面，通過推進(jìn)金融創(chuàng)新，采取企業(yè)債券、中期票據(jù)、融資租賃、保險(xiǎn)資金、信托融資等多種創(chuàng)新方式，拓展融資渠道。

    其中，城投公司于2005年12月發(fā)行了10億元第一期企業(yè)債券，開創(chuàng)了全國(guó)城投類公司發(fā)行企業(yè)債券融資的先河。地產(chǎn)集團(tuán)先后完成BT融資302億元、信托融資35億元、企業(yè)債16億元、保理融資6.3億元、股權(quán)融資5億元，所承建的20個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目累計(jì)融資超過644億元。

    去年，國(guó)家對(duì)地方融資進(jìn)一步收緊融資渠道，提高融資門檻，對(duì)現(xiàn)行的BT融資、土地打包等工作產(chǎn)生了重大影響。對(duì)此，武漢市又嘗試了財(cái)政資金“撥改租”模式的改革，基本思路是平臺(tái)投資建設(shè)，政府制定租用計(jì)劃授權(quán)租用，財(cái)政支付租用使用費(fèi)、銀行支持融資。今年計(jì)劃安排租用平臺(tái)公司項(xiàng)目投資資產(chǎn)450億元，租金年合同額30億元左右，融資目標(biāo)300億元。

    政府?dāng)M“購(gòu)買服務(wù)”吸引社會(huì)資金

    武漢市城建委負(fù)責(zé)人介紹，根據(jù)中央相關(guān)精神，該市正醞釀構(gòu)建新型城市基礎(chǔ)設(shè)施市場(chǎng)。

    具體設(shè)想為：政府從城市基礎(chǔ)設(shè)施的投資、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)中逐步退出，并通過政府購(gòu)買服務(wù)的方式，設(shè)計(jì)出合理的城市基礎(chǔ)設(shè)施盈利模式，吸引社會(huì)資金進(jìn)入城市基礎(chǔ)設(shè)施市場(chǎng)，以小投入帶動(dòng)大投資。同時(shí)，還將推動(dòng)資產(chǎn)流動(dòng)，構(gòu)建城市基礎(chǔ)設(shè)施的資產(chǎn)交易市場(chǎng)。

    據(jù)透露，目前武漢市政府已經(jīng)將其列入2014年全市重點(diǎn)領(lǐng)域改革計(jì)劃之中，下一步武漢市城建委將推行試點(diǎn)實(shí)踐。

    今年856億投到交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

    武漢市2014年城建工作上公開的數(shù)據(jù)顯示，今年武漢市城建投資將達(dá)1500億元，資金主要用在六大提升上，其中占比最多的為提升城市交通基礎(chǔ)設(shè)施功能，擬投資855.87億元，占總投資的57%。

    其中，軌道交通方面，建成1號(hào)線漢口北延長(zhǎng)線、4號(hào)線二期，開工建設(shè)機(jī)場(chǎng)線、21號(hào)線、27號(hào)線。完善過江通道與快速路網(wǎng)，完工鸚鵡洲長(zhǎng)江大橋，貫通江漢六橋、鸚鵡洲長(zhǎng)江大橋武昌岸接線、漢陽(yáng)岸接線、楊泗港快速通道四新段四個(gè)項(xiàng)目的主線橋，開工建設(shè)楊泗港長(zhǎng)江大橋、江漢二橋維修改造、江漢六橋漢陽(yáng)岸接線。完工中南路與中北路景觀大道建設(shè)。二環(huán)線基本實(shí)現(xiàn)主線貫通。開工三環(huán)線南段綜合改造。完工姑嫂樹路改造，開工建設(shè)墨水湖北路。

    主干道和微循環(huán)道路中，將完工長(zhǎng)江大道（漢口火車站-中南路）、濱江大道（武漢長(zhǎng)江大橋-楊泗路）及周邊道路。開工建設(shè)濱江大道延長(zhǎng)線、丁字橋南路、新武金堤路、漢正街隧道等。

    武漢市發(fā)揮國(guó)有資產(chǎn)對(duì)市場(chǎng)資源配置的引導(dǎo)作用，激活政府資源的資本屬性，多渠道籌集到城市建設(shè)資金。(摘自武漢建設(shè)網(wǎng))